Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры

Думать, что продажа квартиры является легким процессом, могут лишь те люди, которые никогда не сталкивались с подобной операцией. На самом деле любая сделка с недвижимостью предусматривает множество важных моментов, поэтому нужно стараться максимально исключить все риски.

Купить однокомнатную квартиру в МосквеОдним из важнейших этапов продажи имеющейся квартиры является подготовка всех документов, без которых процесс заключения сделки может считаться незаконным. Крайне важно не упустить из виду важных документов, что может не только поставить под угрозу срыва заключение выгодной сделки, но и сделать процесс реализации и вовсе невозможным.

Когда покупатель решает приобрести квартиру, он рассчитывает на то, что в процессе заключения сделки не возникнет никаких проблем. Если же после осмотра недвижимости и заключения предварительных устных договоренностей человек решает купить однокомнатную квартиру в Москве, но потом узнает, что часть документов на нее еще не готовы или их просто нет, скорее всего, он просто перейдет к рассмотрению других вариантов, отказавшись от покупки. Поэтому следует заранее позаботиться о подготовке всех необходимых документов.

Сайт недвижимости OnrealtСразу оформляются или подготавливаются правоустанавливающие документы на имеющуюся недвижимость. К числу основных можно отнести свидетельство о собственности на квартиру или свидетельство о госрегистрации права владения. Последний документ выдается, если право собственности было получено позже 1998 года. Могут также потребоваться дополнительные документы, такие как:

  • Свидетельство о вступлении в наследство на основе завещания;
  • Свидетельство о вступлении в наследство по закону;
  • Дарственная;
  • Договор купли-продажи;
  • Договор обмена жилья;
  • Договор получения жилья вследствие приватизации и прочие.

Желательно также при сборе документов воспользоваться консультацией юриста, чтобы исключить возможные проблемы с документами, определить которые может только специалист. Потребуется также обратиться в БТИ, чтобы оформить экспликацию и план квартиры, кадастровый паспорт. Подобные документы считаются действительными в течение 1 года. Если при оформлении сделки имеет место ипотечный кредит, нужно будет взять справку о проведенной оценке квартиры сотрудниками БТИ, чтобы подтвердить заявленную стоимость. Срок действия подобной справки составляет 1 месяц.

Продавец квартиры должен иметь на руках также технический паспорт на квартиру, который не имеет срока действия. Чаще всего на получение всех указанных документов в БТИ уходит не меньше 1 месяца.

Похожие темы:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *